Immobilien in Deutschland: “Der Laie kauft – der Profi wohnt zur Miete?” |
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Immobilien in Deutschland: “Der Laie kauft – der Profi wohnt zur Miete?”
 Stimmt der Spruch bei der jetzigen Situation am Markt für Immobilien in Deutschland?Nach einem vorherigen auf Wohnraumknappheit fußenden Boom sind die Immobilienpreise in Deutschland ab Ende der 1970er Jahre kaum vom Fleck gekommen. In den 1970ern klettern sie um ca. 16 %, in den 1980ern sanken sie real um zehn und in den 1990ern nochmals um ein Prozent – während die 1980er und 1990er goldene Jahrzehnte für Aktionäre und Anleihenkäufer waren. Eben in dieser Zeit wurde der Spruch geboren, dass sich die Dummen eine Immobilie ans Bein binden, während die Klugen ihr Geld rentabler anlegen. Ähnlich kann man auch heute vorgehen laut Finanzredaktuer Christian Kirchner: „In der Frage “Kaufen oder Mieten?” sind die Erwartungen an die künftige Wertentwicklung der erworbenen Immobilie und die Rendite einer Alternativanlage ganz entscheidende Stellschrauben, die die Rechnung entweder vorteilhaft für Käufer oder eben den Mieter ausfallen lassen.“ Die Käufer von Immobilien in Deutschland sind einfach disziplinierterDie Käufer gehen selbst bei identischem Einkommen meistens erheblich vermögender in Rente als Mieter. Warum? Wenn Sie die Zahlen auf die Seite lassen, gibt es ein weiterer wichtiger Faktor bei der Überlegung „Kauf oder Miete“ von Immobilie in Deutschland. Die Käufer zahlen sehr diszipliniert ihren Immobilienkredit ab und sparen, dem FInanzredaktuer zufolge, generell mehr von ihrem verfügbaren Einkommen. Der typische Mieter hingegen hat keine große finanziellen Verpflichtungen und verfügt lockerer über sein Einkommen. Er kosumiert mehr und nimmt es gleichzeitig nicht so streng mit seiner Alternativanlage. Es ist plausibel. Die Immobilienkäufer geben zum Beispiel weniger für Urlaub aus, gehen seltener Essen, sparen jedes zusätzliches Einkommen für die Kredittilgung usw. Die Kreditannehmen wollen kurz gesagt, ihre Schulden möglichst zügig los werden und erst danach sind sie bereit ihr Geld lockerer auszugeben. Dadurch haben sie meistens mehr Wert erwirtschaftet als die, die alternative Anlagemöglichkeiten wahrgenommen haben, auch wenn diese rentabler sind. Für mehr Informationen: http://www.domaza.at/immobilien_in_deutschland/ Top-Angebote
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Fläche von 118.1 m2 bis 118.1 m2 Fertigstellung 31/10/2013
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Anzahl der freien Wohnungen 2 Fläche von 34 m2 bis 147.86 m2 Fertigstellung 31/12/2018
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