5-Zimmer Wohnung in Wien

Investieren in Zinshäuser, 5-Zimmer Wohnung in zentraler Lage bringt bis 1,5 % Rendite

Laut neuestem Marktbericht von Otto Immobilien wurden 2014 knapp 600 Millionen Euro in Zinshäuser in Wien investiert, berichtet derstandard.at. Das zeigen die Daten mit Grundbuchstand 15. Februar 2015. Im diesem Segment ist es nicht unüblich, dass die Grundbucheintragungen erst nach einigen Monaten, sogar im übernächsten Jahr stattfinden. Deshalb gibt es meistens einen Nachlauf. Er dürfte für 2014 auf ca. 100 Millionen Euro ausfallen, womit das Gesamtvolumen noch auf rund 700 Millionen Euro anwachsen könnte. Im bisherigen Rekordjahr 2013 wurde ein Gesamtvolumen von 1,075 Milliarden Euro erreicht. Die Experten warnen, dass die Zahl der Wiener Zinshäuser stark sinkt. Nach Otto-Definition ist ein Zinshaus im Zeitraum zwischen 1848 und 1918, im Stil des Historismus in geschlossener Bauweise errichtet worden. Keine Sondernutzung, kein Wohnungseigentum. Die Zahl dieser Gebäude schrumpfte auf nur 14.790. Seit 2009 hat sich der Bestand um 740 verringert. Das erfolge meistens durch Begründung von Wohnungseigentum und weniger durch Abbruch. Solche Gebäude sind interessant besonders in trendigen Bezirken. Häuser direkt am Gürtel seien seit etwa zwei Jahren verstärkt nachgefragt. 4- oder 5-Zimmer Wohnung in Wien in guter Lage ist nach wie vor eine sehr gute Investition. Der teuerste Markt ist am sichersten, behaupten Immobilienexperten.

5-Zimmer Wohnung in Wien in attraktiver Lage

2014 haben überwiegend Unternehmen Zinshäuser nachgefragt, und zwar vor allem Versicherungen. Auch russische Investoren zeigen verstärkt Interesse. Die Renditen im 1. Bezirk belaufen sich zurzeit auf magere 1,5 Prozent. Hier befinden sich jedoch die teuersten Immobilien. Innerhalb des Gürtels sind kaum mehr als vier Prozent Rendite zu erwarten, und außerhalb sind aktuell bis zu 5,6 bzw. 5,8 Prozent zu erwirtschaften. Den Experten zufolge gäbe es zurzeit kaum einen Grund, ein Zinshaus zu verkaufen. Große Wohnungen, in Altbaugebäuden, in gutem Zustand und in attraktiver Lage sind sehr stark als Investitionsobjekte nachgefragt. Möchten Sie in 4- oder 5-Zimmer Wohnungen in Wien investieren? Auf http://www.domaza.at/wohnung_kaufen_in_wien/ können Sie unter zahlreichen Angeboten wählen.

Top-Angebote