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Haben Sie vor, Wohnung in Wien zu verkaufen?

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Haben Sie vor, Wohnung in Wien zu verkaufen?
Wohnung in Wien zu verkaufen

Stagnierung der Preise verschiebt bei vielen die Pläne, Wohnung in Wien zu verkaufen

 
Deutliche Beruhigung der Preisentwicklung bei Wohnimmobilien im dritten Quartal 2014, hat
OeNB-Immobilienmarktmonitor Dezember 2014 festgestellt. Im Jahresabstand schwächte sich der Preisauftrieb in Österreich auf +2,5% ab. Im Vergleich zum Vorquartal war sogar ein Rückgang von -1,2% zu verzeichnen. In Wien betrug der Rückgang sogar -2,5%. Der OeNB-Fundamentalpreisindikator für Wohnimmobilien zeigte für Wien einen Rückgang der Überbewertung von 23% im zweiten auf 20% im dritten Quartal an. Diese Entwicklung führte dazu, dass viele Immobilienbesitzer ihre Pläne, Wohnung in Wien zu verkaufen, in die Zukunft verschoben haben. Wohnbaukredite an private Haushalte weisen weiterhin ein nur bescheidenes Wachstum auf, obwohl die Bedingungen zurzeit sehr günstig sind. Der im internationalen Vergleich sehr hohe und steigende Anteil variabel verzinster Kredite birgt ein erhebliches Zinsänderungsrisiko, heißt es weiter im Bericht.

Um zurzeit Wohnung in Wien zu verkaufen, muss der Besitzer dringend Liquidität brauchen


Der Preisauftrieb für Immobilien erfuhr im dritten Quartal 2014 eine deutliche Beruhigung. Diese Entwicklung war sowohl in Wien als auch in den Bundesländern zu beobachten. Im dritten Quartal hat sich der Preisauftrieb im Jahresabstand deutlich verringert (+2,5%). Im Vorquartalsvergleich war ein Rückgang um 0,6% zu verzeichnen. In Wien sind die Preiszuwächse seit dem vierten Quartal 2013 kontinuierlich gesunken und lagen im dritten Quartal bei +2,2% im Jahresabstand (nach +5,8% im zweiten und +8,1% im ersten Quartal). Der Rückgang des Preisanstiegs in Wien wird vor allem von der Entwicklung bei gebrauchten Eigentumswohnungen getragen. Während deren Preise im ersten Halbjahr stark gestiegen sind  (+9,1% im Jahresvergleich), so hat sich der Preisauftrieb im dritten Quartal deutlich verlangsamt (+2,0%). Im Vergleich zum Vorquartal gab es bei den gebrauchten Eigentumswohnungen sogar einen Rückgang der Preise um 3,5%. Für die, die ihre gebrauchten Wohnungen in Wien zu verkaufen planen, heißt es lieber abzuwarten. Der Preisanstieg für neue Eigentumswohnungen wuchs hingegen um +5,1% auf Jahresbasis. Wollen sie Immobilien kaufen oder verkaufen? Auf  http://www.domaza.at/wohnung_kaufen_in_wien/ finden zahlreiche aktuelle Angebote.
 
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