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74% der Haushalte in Österreichs Hauptstadt zahlen Miete von Immobilien in Wien

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74% der Haushalte in Österreichs Hauptstadt zahlen Miete von Immobilien in Wien

miete von immobilien in wien, immobilien in wien mietenWien ist die Bundeshauptstadt von Österreich und die bevölkerungsreichste Stadt im Land. Hier leben über 1,7 Millionen Einwohner, und im Großraum Wien etwa 2,4 Millionen. Das ist fast ein Viertel der österreichischen Bevölkerung. Wien ist ebenso die Stadt mit dem größten Anteil von Mietwohnungen in Österreich. Die Miete von Immobilien in Wien ist ein Thema für 74% der Haushalte.

In der Donaustadt sind 854 Tausend Hauptwohnsitze angemeldet. Nur 20,2% davon entfallen auf die  Kategorie Eigentum und Verwandte. 13,6% der Hauptwohnsitze sind Wohnungseigentum, und 6%  Hauseigentum. Die restlichen 0,6 % entfallen auf die Verwandte der Eigentümer. Die Hauptmieten betragen 74,1%.  Das ist die höchste Mieterquotte in Österreich und auch eine der höchsten in der Europäischen Union. Im Vergleich wohnen in London 40% Haushalte unter Miete. Weitere 2 % der Wiener Haushalte wohnen in Untermieten und 3,7% in sonstigen Rechtsverhältnissen. Warum entscheiden sich so viele Haushalte Immobilien in Wien zu mieten? Was macht die Vermietung bzw. die Miete von Immobilien in Wien so bevorzugt?

Von den insgesamt 632 442 Mietwohnungen in der Metropole sind knapp 267 000 in privatem Eigentum.  Fast vier Fünftel davon sind vor 1945 errichtet worden, sind also Altbauwohnungen.  Über 30% der Haushalte müssen Gemeinde eigene Immobilien in Wien mieten. Die restlichen Miethäuser gehören Genossenschaften. Die Miete von Immobilien in Wien wird gesetzlich geregelt. Was bedeutet das?

Es gibt einen gesetzlichen Richtwert, der zur Zeit bei 5,16 €/m² liegt. Dazu dürfen die VermieterInnen Zuschläge für Lage und Sanierung der Wohnung verlangen. Die Höhe der Miete von Immobilien in Wien kann auch nach unten gehen, wenn die Wohnung in einem höheren Stockwerk ist und kein Aufzug vorhanden ist, oder wenn der Kellerraum fehlt. Im Gegensatz zur Netto-Miete von Immobilien in Wien sind die Zuschläge nirgendwo geregelt. Hier haben die Vermieter einen Spielraum um ein gutes Geschäft zu machen.

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